ごあいさつMessage from the President

今、日本には少子高齢化社会が到来しようとしています。かつて日本人が経験したことのない変化です。この変化に社会はどう変わるのか。経済はどう変わるのか。不動産はどうなっていくのか。常に見極めなければなりません。

たとえば不動産価格は値下がりするのか、それとも値上がりするのか。現在、不動産は所有から利用・使用の時代へと確実に変わっていると思われます。この大きな変化によって、利用頻度が高い不動産は評価が高くなり、少ない不動産は評価が安くなるという現象が顕著に現出してきていると感じます。

いまや不動産評価は、近隣の取引事例によるのではなく、収益還元法による査定こそが王道をしめているといっても過言では無いと思います。人々の集中による地域の活性化こそが地価を押し上げるとすれば、道州制に移行した時に州都になるかもしれない金沢エリアに不動産の投資をすることは、時宜に適したことであるかもしれません。

不動産のことなら、あらゆる相談も受け賜ります。お気軽にご相談ください。